Bontebrug 118, Silvolde

Wordt dit jouw nieuwe thuis?!

In het gezellige buurtschap "Bontebrug" hebben wij iets bijzonders voor je: een gasloze, leuke hoekwoning uit de jaren 50 met een berging, carport en een ruime tweede tuin met een prachtig uitzicht op de weilanden!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree met trapopgang toiletruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een ingebouwde elektrische sfeerhaard die ook kan verwarmen. De woonkeuken heeft een L-vormig keukenblok uitgerust met een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De kelderkast biedt extra opbergruimte in aanvulling op de keuken.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van airconditioning, die de aangrenzende slaapkamers kan verkoelen en verwarmen.
Drie nette slaapkamers, waarvan één met een vaste kast waar de warmtepomp is geplaatst.
De badkamer heeft een ligbad waar je heerlijk na een lange werkdag tot rust kan komen, een douche, 2e toilet en een wastafel.
Wasruimte: Een aparte ruimte met een aansluiting voor de wasmachine en eventueel de droger.

Bergzolder:
Deze is te bereiken via een vlizotrap en is gedeeltelijk bevloerd, een Ideale plek als extra opslagruimte.

Tuin:
De achtertuin heeft een ruime berging die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Tevens is er een carport met ruimte voor 1 auto, natuurlijk is er ook de mogelijkheid om hier een overdekt terras van te maken. De daar aangrenzende diepe achtertuin biedt een tal van mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Omgeving:
Bontebrug is een buurtschap van de plaats Silvolde en gelegen tussen Silvolde en Ulft. Binnen een paar fietsminuten zijn er diverse winkels en scholen bereikbaar. Vlakbij alle voorzieningen, maar toch vrij wonen.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen
- De gehele benedenverdieping is v.v. vloerverwarming
- De woning is v.v. 9 zonnepanelen
- Warmtepomp lucht Panasonic 2023 met 180 ltr. ingebouwde waterboiler
- De woning is gasloos maar de gasmeter is (nog) niet verwijderd
- Rolluiken in de woonkamer, slaapkamers en voordeur
- De woonkamer, grote slaapkamer en overloop zijn voorzien van airconditioning van het merk LG
- Energielabel C
- De buren hebben het recht van overpad om via de oprit van Bontebrug 118 de eigen achtertuin te bereiken
- Voldoende parkeergelegenheid
- Voorzieningen op korte afstand

Geïnteresseerd, nieuwsgierig of vragen? Wij staan voor je klaar! Bel of mail gerust!

In de koopakte zal de volgende clausule worden opgenomen:
• Ouderdomsclausule: het woonhuis dateert uit 1968 en voldoet niet aan het huidige bouwbesluit.

Tevens zal er een waarborgsom/bankgarantie gesteld worden van 10% van de daadwerkelijk koopprijs.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Aan de gegevens die in de brochure en op de woningwebsite: bontebrug118.nl, staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend.